Objektif imkânsızlık hallerinde, işin yapılamaması bu sebebe bağlıysa, tarafların ceza ödemesi söz konusu olmaz ve ödenen cezaların da iadesi gerekmektedir.
Sözleşmelerin feshinde veya başka bir yükleniciye işin yaptırılması hallerinde, kaçırılan fırsatın veya menfi zararın sözleşmede kararlaştırılması mümkün olup, kararlaştırılmadığı hallerde başka bir yüklenici ile sözleşme yapılmış olsa idi buna ödenecek bedel ile makul sürede yeniden yaptırılan bedel arasındaki fark menfi zarar olarak talep edilebilir.
Her iki tarafın da alacaklı olduğu hallerde takas ve mahsup işlemlerine göre gerçekleştirilir. Takas karşı tarafa ulaşınca sonuç doğurur ve mahsup her aşamada ileri sürülebilir. Bu sebeple mahsup yapılmaksızın alacak talebinin tamamı üzerinden sonuca gidilmesi doğru değildir.
Yapım işi işçilik gideri sözleşmesi eser sözleşmesi kapsamında olup, götürü bedelli eser sözleşmelerinde yüklenici sözleşme kapsamında kalan işleri sözleşmede kararlaştırılan bedelle yapmak zorundadır. Sözleşme kapsamında kalmayan fazla işler yönünden ise iş bedelinin, yapıldığı yıl piyasa rayiçlerine göre belirlenmesi gerekir.
İş bedelinin belirlenmesine yönelik bir düzenlemenin olmadığı eser sözleşmelerinde, eser bedeli yapıldığı somut olayda ikmal edilip teslim edildiği zamandaki serbest piyasa fiyatlarına göre, bilirkişi ya da bilirkişi kurulu aracılığıyla yapılacak inceleme sonucu mahkemece belirlenir.
Eser sözleşmesi hükümlerinin geçerli olduğu alanlarda 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ticari satıştaki muayene ve ihbar sürelerini düzenleyen 23. maddesinin uygulanması doğru olmamıştır. Buna göre 8 içerisinde muayene ve itiraz edilmesi zorunluluğu yoktur. Eser sözleşmesi hükümlerine göre ayıp ve gizli ayıp ihbarlarının bildirilmesi zamanları belli olup, buna göre karar verilmelidir.
Öncelikle hakeme başvurulmasına yönelik düzenlemenin olduğu hallerde; hakem yoluyla çözümü mümkün olmayan uyuşmazlıklarla, sözleşme ve eklerinde belirtilen durumlarda Zonguldak mahkemeleri ve icra dairelerinin yetkili olduğuna dair düzenleme hakem şartının kesin olma özelliğini ortadan kaldırmamaktadır. Bu şekliyle değerlendirme yapıldığında, sözleşmenin 24. maddesinde düzenlenen hakem şartının kayıtsız, şartsız ve açık olduğu sonucuna ulaşılmaktadır.
Sözleşmede kararlaştırılan ceza ifaya ekli ceza niteliğinde olup, eser ihtirazi kayıt ileri sürülmeksizin teslim alındığından arsa sahipleri olan davalılar-karşı davacıların ceza-i şart isteme hakları da düşmüştür.
Sözleşmesinde iş artışlarının, ek işlerin sözleşme bedeline dahil olduğu ve yüklenicinin de bunu bilerek imza ettiği hallerde, eser sözleşmesi hükümlerine göre, yüklenici sözleşme dışı fazla imalat ile iş ( miktar ) artışı sebebiyle oluşan iş bedelini isteyemez ise de, iş değişikliği sebebiyle değiştirilen imalatın sözleşme eki birim fiyatlardaki bedeliyle değiştirilerek yapılan imalat bedeli arasındaki farkı talep edebilir.
Götürü bedelli işlerde, yüklenicinin hakettiği iş bedelinin saptanması ya da iş sahibinin ödemesinin fazla olup olmadığının belirlenmesi için gerçekleştirilen imalatın eksik ve kusurlar da dikkate alınarak tüm işe oranının tespiti, bulunacak bu oranın toplam iş bedeline uygulanarak hakedilen bedelin saptanması ve bulunacak bu rakamdan kanıtlanan ödemeler düşülerek hesaplanması gerekmektedir.
İş kapsamında bulundurulması gerekli elektrik mühendisi ile şantiye şefini bulundurmamaktan kaynaklı olarak kesilen cezalar haklıdır ve bu cezalara usulüne göre itiraz edildiği için dikkate alınması gerekir.
Eser sözleşmesinden kaynaklı açılan davalarda; alacak bedelleri şu şekilde tespit edilir. Sözleşme kapsamında kalan iş bedelini sözleşme hükümlerince belirlemek, sözleşme dışı imalat var yapıldığı tarihteki piyasa fiyatlarıyla ve piyasa fiyatına KDV dahil olduğundan ayrıca KDV ilave etmeden hesaplatmak, fiyat farklarından varsa davacı alacağını bulmak ve davalının toplam ödeme tutarı belirlenerek mahsupla sonucuna göre hüküm kurmaktan ibarettir.
Ana Sayfa
Objektif imkânsızlık hallerinde, işin yapılamaması bu sebebe bağlıysa, tarafların ceza ödemesi söz konusu olmaz ve ödenen cezaların da iadesi gerekmektedir.
Sözleşmelerin feshinde veya başka bir yükleniciye işin yaptırılması hallerinde, kaçırılan fırsatın veya menfi zararın sözleşmede kararlaştırılması mümkün olup, kararlaştırılmadığı hallerde başka bir yüklenici ile sözleşme yapılmış olsa idi buna ödenecek bedel ile makul sürede yeniden yaptırılan bedel arasındaki fark menfi zarar olarak talep edilebilir.
Her iki tarafın da alacaklı olduğu hallerde takas ve mahsup işlemlerine göre gerçekleştirilir. Takas karşı tarafa ulaşınca sonuç doğurur ve mahsup her aşamada ileri sürülebilir. Bu sebeple mahsup yapılmaksızın alacak talebinin tamamı üzerinden sonuca gidilmesi doğru değildir.
Yapım işi işçilik gideri sözleşmesi eser sözleşmesi kapsamında olup, götürü bedelli eser sözleşmelerinde yüklenici sözleşme kapsamında kalan işleri sözleşmede kararlaştırılan bedelle yapmak zorundadır. Sözleşme kapsamında kalmayan fazla işler yönünden ise iş bedelinin, yapıldığı yıl piyasa rayiçlerine göre belirlenmesi gerekir.
İş bedelinin belirlenmesine yönelik bir düzenlemenin olmadığı eser sözleşmelerinde, eser bedeli yapıldığı somut olayda ikmal edilip teslim edildiği zamandaki serbest piyasa fiyatlarına göre, bilirkişi ya da bilirkişi kurulu aracılığıyla yapılacak inceleme sonucu mahkemece belirlenir.
Eser sözleşmesi hükümlerinin geçerli olduğu alanlarda 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ticari satıştaki muayene ve ihbar sürelerini düzenleyen 23. maddesinin uygulanması doğru olmamıştır. Buna göre 8 içerisinde muayene ve itiraz edilmesi zorunluluğu yoktur. Eser sözleşmesi hükümlerine göre ayıp ve gizli ayıp ihbarlarının bildirilmesi zamanları belli olup, buna göre karar verilmelidir.
Öncelikle hakeme başvurulmasına yönelik düzenlemenin olduğu hallerde; hakem yoluyla çözümü mümkün olmayan uyuşmazlıklarla, sözleşme ve eklerinde belirtilen durumlarda Zonguldak mahkemeleri ve icra dairelerinin yetkili olduğuna dair düzenleme hakem şartının kesin olma özelliğini ortadan kaldırmamaktadır. Bu şekliyle değerlendirme yapıldığında, sözleşmenin 24. maddesinde düzenlenen hakem şartının kayıtsız, şartsız ve açık olduğu sonucuna ulaşılmaktadır.
Sözleşmede kararlaştırılan ceza ifaya ekli ceza niteliğinde olup, eser ihtirazi kayıt ileri sürülmeksizin teslim alındığından arsa sahipleri olan davalılar-karşı davacıların ceza-i şart isteme hakları da düşmüştür.
Sözleşmesinde iş artışlarının, ek işlerin sözleşme bedeline dahil olduğu ve yüklenicinin de bunu bilerek imza ettiği hallerde, eser sözleşmesi hükümlerine göre, yüklenici sözleşme dışı fazla imalat ile iş ( miktar ) artışı sebebiyle oluşan iş bedelini isteyemez ise de, iş değişikliği sebebiyle değiştirilen imalatın sözleşme eki birim fiyatlardaki bedeliyle değiştirilerek yapılan imalat bedeli arasındaki farkı talep edebilir.
Götürü bedelli işlerde, yüklenicinin hakettiği iş bedelinin saptanması ya da iş sahibinin ödemesinin fazla olup olmadığının belirlenmesi için gerçekleştirilen imalatın eksik ve kusurlar da dikkate alınarak tüm işe oranının tespiti, bulunacak bu oranın toplam iş bedeline uygulanarak hakedilen bedelin saptanması ve bulunacak bu rakamdan kanıtlanan ödemeler düşülerek hesaplanması gerekmektedir.
İş kapsamında bulundurulması gerekli elektrik mühendisi ile şantiye şefini bulundurmamaktan kaynaklı olarak kesilen cezalar haklıdır ve bu cezalara usulüne göre itiraz edildiği için dikkate alınması gerekir.
Eser sözleşmesinden kaynaklı açılan davalarda; alacak bedelleri şu şekilde tespit edilir. Sözleşme kapsamında kalan iş bedelini sözleşme hükümlerince belirlemek, sözleşme dışı imalat var yapıldığı tarihteki piyasa fiyatlarıyla ve piyasa fiyatına KDV dahil olduğundan ayrıca KDV ilave etmeden hesaplatmak, fiyat farklarından varsa davacı alacağını bulmak ve davalının toplam ödeme tutarı belirlenerek mahsupla sonucuna göre hüküm kurmaktan ibarettir.