Yapım işlerinde teminat süresince bakım sorumluluğunun kimde olduğu ve kapsamı hakkında görüş.

Davacı tarafça varlığı iddia olunan ayıplar kullanma ile ortaya çıkmıştır ve bu niteliği itibariyle ayıplar gizli ayıp niteliğindedir. Davalı yüklenicinin sorumluluğunun devam ettiği süre içerisinde ve kesin kabul tutanağı ile bu ayıplar belirlendiğine göre, davacı idarenin bu konudaki iddialarının incelenmesi ve sonucuna göre hüküm kurulması gerekmektedir.

Eksik iş, hiç yapılmayan iştir. Ayıplı yani kusurlu iş ise, yapılan işlerdendir. Ayıplı iş-eserde sözleşme ve yasa hükümlerine göre normal olarak bulunması gereken niteliklerin bulunmaması ya da bulunmaması gereken bozuklukların bulunması söz konusudur. Sözleşmenin devri halinde taraf değişmiştir ve artık yüklenici sözleşmeyi devralan kişidir.

Devam eden bir sözleşmede seçimlik ceza mahiyetinde bulunan bir düzenlemeye dayalı olarak, iş sahibi de kusurlu olduğundan ceza bedeli talep edemez.

Eserlerde, kullanma ile ortaya çıkan ayıpların zamanında ihbar edilmesi gerekmektedir.

Yüklenici tarafından yapılan eserlerde, açık ve gizli ayıplarda öngörülen sürede ihtar yükümlülüğü yerine getirilmişse, öngörülen seçimlik haklar kullanılabilir.

Ayıplı olan mallar üzerinde bilirkişi incelemesi yapılması imkanı kalmamış ve malların tamamı satılmışsa, davanın tümden reddi gerekir.

Eksik iş hiç yapılmamış imalatlardır, ayıp ise yapılan imalatlarda bulunması gerekenlerin bulunmaması veya bulunmaması gerekenlerin bulunmasıdır.

Eserin kullanılamayacak seviyede ayıplı olması seçimlik hakları değiştirmektedir.

Kabule zorlanacak derecede kusurlu olunmayan hallerde bedelde indirim, eseri tamir veya onarım bedelinin talebi mümkün olabilir.

Ayıplı eserlerde seçimlik haklar sözleşmeden dönme, ücretten indirim yapılması ve ayıbın giderilmesidir.

Ayıbın mahiyeti önemli olup, teknik ve bilirkişi incelemesini gerektirir, varsayımlara dayalı olamaz.