İşin süresinde tamamlanamaması halinde fesihte, o tarihe kadar yapılan işin bedelleri yükleniciye ödenir iş sahibi de karşılaştığı zararları talep eder. Fesih ileriye yöneliktir.

Sözleşmenin feshi ileriye yönelik sonuç doğurur.

Sözleşmenin feshinde aksine düzenleme bulunmadıkça sadece menfi zarar talep edilebilir.

Derhal fesih hakkının kullanılması süre verilmesine ve karşı tarafın temerrüde düşürülmesine bağlıdır.

İfa imkansızlığı sözleşme konusunu herkes için objektif imkansız hale getirir ve sözleşme butlanla batıldır.

İfa imkansızlığı sebebiyle sözleşme hükümleri yerine getirilemiyorsa, sözleşme hükümlerine göre hüküm verilmesi doğru olmaz.

Kural olarak borçlunun direnimi için, borcun muaccel olması yeterli değildir. Borcun muaccel olmasına karşın sözleşmede borcun yerine getirileceği gün belli değilse ayrıca alacaklının ihtarı gerekir. Sözleşme hükümlerine göre borcun yerine getirileceği gün kesin olarak belirlenmiş ya da saptanan bir sürede yerine getirilmesi kararlaştırılmışsa ihtara gerek olmadan direnim durumu gerçekleşir.

Sözleşmenin feshi için dava açmaya veya mahkemeden hüküm almaya gerek yoktur. 4735 sayılı Kanunda düzenleme varken Borçlar Yasası hükümlerine bakılmaz.