Sayın hocam iyi çalışmalar

Mülkiyeti İlimiz İl Özel İdaresine ait üzerinde yapı bulunan taşınmaz şartnamede üretim amaçlı işletmecilik yapılması şartı koşularak 2886 sayılı yasaya göre yapılan ihale neticesinde 3 yıl süreli kira sözleşmesi yapılarak kiraya verildi.

Taşınmazı kiralayan kiracı şartnameye uygun olarak taşınmaz üzerindeki binada tekstil işi işletmeciliğine başladı ve halen devam etmektedir.

Söz konusu kiracı İdareye vermiş olduğu dilekçede özetle: “belli bir sayıda işçi istihdam ederek devam etmekte olduğu tekstil üretim amaçlı işletmeciliğini istihdamı da artırmak amaçlı genişletmek istediğini, bu isteğine mevcut binanın ve kira sözleşme süresinin engel oluşturduğunu, bu nedenle İdareye ait mevcut taşınmazın boş olan bir yerinde yeni bina inşa etmek istediğini, yapacağı binanın mülkiyetinin kendisine verilmesini veya yıllar kira bedeline mahsup edilmesini, kira süresinin 25 yıla çıkarılmasını” talep etmektedir.

Kira şartnamesinde “İdarece uygun görülmesi halinde kira süresinin uzatılabileceği” yönünde madde bulunmaktadır.

1- İl Genel Meclis kararı ile mevcut kira süre 25 yıla çıkarılabilirimi?

2- Kiracının sunacağı ve ruhsatını alacağı bina projesine göre İdare bu taşınmaz üzerinde kiracının bina yapmasına izin verebilirmi?

3- Kiracının yapacağı bina ve alanının mülkiyeti kiracıya verebilirmi?

4- Kiracının yapacağı binaya yapacağı giderleri yıllar kirasına mahsup edilebilirmi?

5- Kiracının bina yapmasına izin verilmesi halinde binaya yapacağı giderler nasıl tespit edilmelidir?

Sayın bu konu 5302, 2286, 4734, 5018 nolu yasalar çerçevesinde değerlendirildiğinde nasıl hareket etmeliyiz İdare olarak?

Konu ile ilgili detaylı bir bilgiyle izleyebileceğimiz yol ile ilgili yardımcı olursanız bizi sevindirirsiniz.

Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar. 06.06.2015

(NOT: Sayın hocam geçmişte İlimiz Belediyesince 2886 sayılı yasaya göre kiraya verilen bir taşınmazın onarımının Belediye Encümenin izin kararıyla kiracı tarafından yapılmış ve giderler kiraya mahsup edilmiş, ancak yapılan bir şikayet neticesinde konu ağır cezada mahkemelik olmuş, mahkeme şikayeti “kiraya verme 2886 sayılı yasaya göre, onarım işi ise 4734 sayılı yasaya göre olması gerekir” yönüyle almış, mevzuata aykırılık var demiş, İdare kendi binasının onarımını 4734 sayılı yasaya göre kendi yapar demiş, en nihayette sorumlular beraat ettiler ama bayağı sıkıntılı oldu.)



Şahin AKBAŞ

Bitlis İl Özel İdaresi Destek Hizmetler Müdürü