Merhaba,
Yüklenici ile yapılmış bulununan kat karşılığı inşaat sözleşmesinde iş teslim maddesinde yükleniciye ait olacak iki daire ipoteğinin anahtar teslimde; teminat mektubunun ise iskan sonrası 5 gün içinde çözüleceği belirtilmiştir. Takip eden maddelerden birinde anahtar teslim tanımı şu şekilde yapılmıştır: Dairelerin oturuma hazır edilmesi ve bunun maliklere yazılı bildirimi .
Öte yandan Türk hukukuna göre anahtar teslim kavramı iskanın alınmasını da kapsamaktadır diye düşünüyorum. Sözleşmede ayrıca iskan alınması yükümlülüğü yükleniciye aittir. Fiilen oturumun başlamış olması anahtar teslim anlamına gelmemektir sanıyorum bu noktada. Dolayısı ile sözleşmede hukuktan farklı olarak yapılmış olabilecek anahtar teslim kavramının bir hükmü / geçerliliği var mıdır? Yani fiilen tüm maliklerin daireleri teslim alması (oturmasa bile) iki daire ipoteğinin çözülmesi için yeterli olacak mıdır? Yoksa yüklenici bu iki dairenin ipoteğinin çözülmesi için iskan alınmasını sağlamakla mı mükelleftir?Teşekkürler

96370 0 başlatıldı